Reabilitare termica

INDRUMATOR reabilitare termica a blocurilor de locuinte

Programul National de crestere a performatei energetice a locuintelor

I. OUG 18/2009

Programul local multianual aprobat de Consiliul local prin HCL 239/2009 si HCL 459/2009

Programul local multianual aprobat de Consiliul local prin HCL 429/2010 si HCL 430/2010

Creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, prin realizarea unor lucrãri de izolare termicã a blocurilor de locuinţe, are ca efect reducerea consumurilor energetice pentru încãlzirea apartamentelor, în condiţiile asigurãrii şi menţinerii climatului termic interior, respectiv reducerea costurilor de întreţinere cu încãlzirea şi reducerea emisiilor de gaze cu efect de serã. Totodatã, se realizeazã şi ameliorarea aspectului urbanistic al localitãţii.

Prin OUG 18/2009 se stabilesc urmatoarele:
- lucrãrile de intervenţie pentru izolarea termicã se realizeaza la blocurilor de locuinţe construite dupã proiecte elaborate în perioada 1950-1990;
- etapele necesare realizãrii lucrãrilor de intervenţie;
- modul de finanţare a lucrãrilor de intervenţie;
- obligaţiile şi rãspunderile autoritãţilor administraţiei publice şi ale asociaţiilor de proprietari.

Finanţarea executãrii lucrãrilor de intervenţie menţionate anterior se asigurã astfel:
a) 50% din alocaţii de la bugetul de stat, în limita fondurilor aprobate anual cu aceastã destinaţie în bugetul Ministerului Dezvoltãrii Regionale şi Locuinţei;
b) 30% din fonduri aprobate anual cu aceastã destinaţie în bugetele locale şi/sau din alte surse legal constituite;
c) 20% din fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari şi/sau din alte surse legal constituite.

Contractul de mandat are drept scop mandatarea coordonatorului local de cãtre asociaţia de proprietari în vederea stabilirii mãsurilor şi acţiunilor ce se impun în condiţiile şi cu respectarea prevederilor Ordonanţei de urgenţã a Guvernului nr. 18/2009 , pentru creşterea performanţei energetice la blocurile de locuinţe.

În cazul în care solicitaţi înscrierea în programul local privind creşterea performanţei energetice şi semnaţi contractul de mandat anexat, dupã aprobarea conform legii a indicatorilor tehnico-economici veţi fi notificati asupra valorii investiţiei şi a sumelor corespunzãtoare cotei ce revine asociaţiei de proprietari.

Documente necesare la inscrierea in program

Documente necesare persoanelor cu venituri reduse

Legislatie

- Centralizator

- Lista imobile

Ordinul Ministrului nr. 1203/2010

Metodologia de actualizare a listei blocurilor inscrise in programul de reabilitare pe Legea 158/2011

Programul se deruleaza in ordinea numarului de inregistrare primit de la registratura Primariei Municipiului Cluj-Napoca.

Se pot inscrie in program doar asociatiile de proprietari ale caror blocuri au fost construite dupa proiecte elaborate in perioada 1950-1990 (art. 1 din OUG18/2009).

In conformitate cu art. 7 din OUG18/2009, asociatia de proprietari se inscrie in program prin solicitare scrisa adresata Primariei municipiului Cluj-Napoca. Aceasta va fi insotita de hotararea adunarii generale a proprietarilor pentru inscriere in program, a contractului de mandat semnat, precum si a listei proprietarilor. De asemenea se completeaza de catre asociatia de proprietari si fisa tehnica a blocului in conformitate cu anexa 1 din normele metodologice (NM) de aplicare ale OUG 18/2009.

Primaria centralizeazã solicitãrile asociatiilor de proprietari si intocmeste programul local (NM, art. 6, alin. 3). Consiliul Local aproba, la propunerea executivului programele locale multianuale privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte (OUG18/2009, art. 19).

Dupã elaborarea documentatiei de avizare de catre proiectantul cu care este semnat contractul de servicii, executivul propune spre aprobare Consiliului local, in conditiile legii, indicatorii tehnico-economici pentru fiecare obiectiv de investitii (OUG 18/2009, art. 11).

Dupã aprobarea indicatorilor tehnico-economici, primaria notificã asociatia de proprietari cu privire la aprobarea acestora si transmite spre semnat, in douã exemplare originale, proiectul actului aditional la contractul de mandat. Odatã cu aceasta notificare, primaria comunicã asociatiei de proprietari documentatia de avizare pentru lucrãrile de interventie si indicatorii tehnico-economici, cu specificarea cotei-pãrti ce revine asociatiei de proprietari pentru finantarea executãrii lucrãrilor de interventie, precum si a duratei de executie a acestora. (NM, art. 12)

Presedintele asociatiei de proprietari notificata afiseazã la avizierul asociatiei notificarea si proiectul actului aditional la contractul de mandat si convoacã, in conditiile legii, adunarea generalã a proprietarilor.

Adunarea generalã a proprietarilor hotãrãste, cu acordul majoritãtii proprietarilor, semnarea actului aditional la contractul de mandat de cãtre presedintele asociatiei de proprietari pentru finantarea executãrii lucrãrilor de interventie si stabileste cota de participare la fondul de reparatii ce revine fiecãrui proprietar, proportional cu cota-parte indivizã de proprietate.

In termen de 20 zile lucrãtoare de la primirea notificãrii, presedintele asociatiei de proprietari transmite coordonatorului local actul aditional la contractul de mandat, semnat si insotit de hotãrarea adunãrii generale a proprietarilor.

Netransmiterea actului aditional la contractul de mandat coordonatorului local, semnat, in termenul prevãzut mai sus, conduce la rezilierea contractului de mandat incheiat cu asociatia de proprietari.
In cazuri temeinic motivate, termenul prevãzut mai sus poate fi prelungit, cu acordul scris al coordonatorului local, cu cel mult 15 zile lucrãtoare. La expirarea celor 15 zile lucrãtoare, contractul de mandat se reziliazã, in conditiile in care presedintele asociatiei de proprietari nu transmite coordonatorului local, semnat, actul aditional la contractul de mandat (NM, art. 13).

Dupã semnarea si transmiterea actului aditional la contractul de mandat, coordonatorul local emite autorizatia de construire. Dupa aceasta se trece la urmatoarea faza, respectiv la elaborarea proiectului tehnic , a detaliilor de executie pentru lucrãrile de interventie si verificarea proiectului tehnic de catre verificatori atestati, precum si la elaborarea caietului de sarcini pentru atribuirea contractului de executie(NM, art. 14).

Blocurile de locuinte neincluse in programul national in anul in curs raman in baza de date a Primariei municipiului Cluj-Napoca pentru fundamentarea programelor locale si nationale pentru anii urmatori. (OUG 18/2009, art. 29)

Lista blocurilor care au solicitat inscrierea in programul privind cresterea performantei energetice in conformitate cu OUG 18/2009 (se regasesc atat blocurile care au depus solicitare pentru retragere din program cat si blocurile care nu au aprobat indicatorii tehnico-economici). Lista blocurilor o gasiti AICI

II. OUG 69/2010 - reabilitarea termica a cladirilor de locuit cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala

Sprijinul Primariei municipiului Cluj-Napoca (HCL 179/2012, HCL 206/2012)

Legea 76/2011

OUG 69/2010

Norme metodologice

Modificarea normelor metodologice

Lucrari de interventie privind reabilitarea termica

Descrierea produsului

Documente pentru obtinerea creditului

Banci partenere

Se poate reabilita un singur apartament din bloc?